1、离婚时房地产先出轨的如何分

在离婚房地产分割中，出轨并不是法定的少分或不分财产的情形。

若房地产为夫妻一同财产，原则上应均等分割。法院会综合考虑房子的购买时间、出资状况、双方对房子的贡献等原因。比如，结婚以前一方付首付并登记在其名下，结婚以后一同还贷，离婚时该房地产一般归登记方，但要对另一方补偿一同还贷及增值部分。

即使一方存在出轨行为，一般也不影响房地产按上述原则分割。不过，假如出轨方的行为构成重婚或与别人同居等过错情形，无过错方在离婚时可依据《民法典》倡导损害赔偿，这里的赔偿并不是针对房地产分割比率，而是以资金赔偿来弥补精神等方面的损失。

2、离婚时房地产应当如何分割

离婚时房地产分割需依具体状况而定。若房地产为夫妻一方结婚以前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若为结婚以后购买，即使登记在一方名下，一般也属夫妻一同财产，原则上均等分割。

双方可协商房地产归属，协商一致则依协议处置；协商不成，法院会综合考量购房资金来源、双方贡献大小等原因判决。如结婚以后双方一同出资购买，可能按各半分割。若一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，房地产归产权登记方，但结婚以后一同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。另外，若爸爸妈妈出资购房，明确表示赠与一方的，属个人财产，不然视为对夫妻双方的赠与，参与一同财产分割。

3、离婚时房地产没分割将来还是一同财产吗

离婚时未分割的房地产，仍是双方一同财产。

从法律角度讲，婚姻关系存续期间所获得的房地产，若无特别约定，一般为夫妻一同财产。离婚时未对房地产进行分割，只不过当时未就其处分达成一致。之后，双方对该房地产仍一同享有权益。任何一方未经他们赞同，不能擅自单独处分。

若一方想分割该房地产，可随时向法院提起诉讼，需要依法分割。法院会依据房地产的具体状况，如购买时间、出资状况、登记情况等，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。所以，即使离婚时没分割房地产，它在法律上依旧是一同财产状况。

当探讨离婚时房地产先出轨的如何分这个问题时，要了解房地产分割会综合多种原因考量。除去出轨这一情节外，房地产的购买时间、出资状况等都至关要紧。若是结婚以后一同出资购买的房地产，即使一方先出轨，一般也会根据夫妻一同财产进行平等分割。但如果房地产是一方结婚以前购买且登记在其名下，那状况又有所不同。在实质分割中，还可能涉及到房子的增值部分怎么样处置等问题。若你对离婚房地产分割特别是先出轨状况下的具体分割细节仍有疑问，不要错过知道的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。